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2015年7月永州市冷水滩区房地产市场情况简报

永州房产  发布日期:2015/8/14 17:32:27
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新浪房产永州讯:据网签数据监测中心统计,本月冷水滩区商品房成交总套数834套,与6月相比,环比下降70.86%:商品房成交总面积10万平方米,环比下降69.64%;商品房总成交金额3.41亿元,环比下降67.99%。本月新增商品房供应80002.29平方米,与6月相比,本月的新增商品房供应面积环比下降58%。

(1)7月永州市冷水滩区预售批准情况

本月冷水滩区有5个楼盘获批6栋商品房预售许可证,批准预售面积80002.29㎡,新增房源594套,与上个月相比,6月房地产预售房源套数环比下降61.73%;其中凤凰影视城新商业面积5164.09m2,均是商业面积,没有住宅;书香名邸新增房源174套,没有商业部分;湘江美郡新增房源174套,商业面积1642.56m2;滨江豪园新城新增房源154套,新增商业面积1526.87m2;梦想家园新增房源222套,没有新增商业面积。 

(2)7月永州市冷水滩区网签备案情况

本月冷水滩区住宅销售套数环比下降70.76个百分点,面积环比下降69.92个百分点,总体平均价格为:3350元/ m2 ,环比略有上升7.37个百分点,价格中位数3072元/ 平米,价格众数:3340元/平米。

(2)7月份永州市冷水滩区商品房备案项目情况

从上表来看,本月冷水滩区网签备案套数最多的楼盘项目是冷水滩区名扬愿景国际广场183套,其平均价格为3889元/平米,与现在的市场价格相差不大,原因是该楼盘在网签备案这一环节比较及时,对于当前的市场价格,具有一定的代表性。除此外,滨江豪园、舜德湘江、名门世家、滨江壹号等楼盘网签备案都比较及时,对于当前的市场价格,具有一定的代表性。

但也有一部分楼盘网签备案相对滞后,例如滨南华富临锦江、阳光百合、广源商贸城、学府铭邸等楼盘,成交均价与当前的市场价格大不相符,原因是没有及时网签备案,其价格不具备参考性。

文章来源:新浪乐居
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